Atelier d'Aménagement et d'Architecture du Soleil
Frédérique Linot Barrand - Architecte Urbaniste D.P.L.G.
Visite virtuelle
Avis de valeur à distance
VISITE VIRTUELLE DE VOTRE BIEN :
Comment vous équiper?
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Envoyez un film de votre bien ou
Téléchargez l’application ZOOM gratuit sur votre appareil muni d’une caméra et raccordé à un réseau wifi (ordinateur portable, tablette ou téléphone mobile) afin que je puisse faire en votre compagnie une visite globale et enregistrée de votre bien.
Avis de Valeur
La visite virtuelle ou physique
Visite physique
( Pour les biens situés en Guadeloupe )
JE ME DÉPLACE SUR LE SITE :
Je visite les lieux :
-
Sur rendez-vous;
-
Je réalise en personne les photos et les vidéos.
BUT D'UNE VISITE :
-
Le but de la visite consiste à déterminer la qualité de votre bien. En filmant la disposition des espaces, les détails de toutes les pièces, les recoins et annexes (à l'intérieur et à l'extérieur) et en recueillant des photos et vos commentaires, cela permet de mémoriser les éléments nécessaires au dossier.
Visite virtuelle
( Pour les biens hors de Guadeloupe)
VISITE A DISTANCE AUSSI COMPLÈTE QUE LA VISITE PHYSIQUE:
Je vous guiderai pour une rapide prise en main de l'application:
-
Vous activerez le partage d'écran avec ZOOM;
-
Vous démarrerez la vidéo de la visite des lieux;
-
Tel un metteur en scène je dirigerai vos pas et et votre objectif pour la visite;
Visite virtuelle ( Pour les biens hors de Guadeloupe )
JE SUIS L'ORGANISATRICE DE LA RÉUNION :
Grâce à l'application ZOOM gratuit (ou autre convenu à l'avance) que vous aurez téléchargée au préalable, vous pourrez me rejoindre :
-
à l'heure convenue,
-
à l'aide du lien et du code que je vous aurai adressé par E-Mail ou par SMS.
Toute la visite sera enregistrée et vous devrez me donner votre accord préalable.
Fournir les pièces jointes indispensables (1)
Avis de Valeur
Pièces jointes indispensables
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Attestation ou titre de propriété
-
Diagnostics (dont surfaces, etc...)
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Plans (masse - terrain - maison - immeuble...)
-
Taxe foncière
-
Plan schématique ou relevé des lieux
En co-propriété :
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PV d’assemblée générale
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4 derniers relevés de charges
-
S’il existe le code d’accès à l’intranet du syndic. (A demander à votre syndic)
Si les documents existent :
- Ancien avis de valeur
-
expertise du bien
La visite physique ou virtuelle me permet de comprendre la distribution et l’état de votre bien.
Photos et vidéos en format "couché"
Avis de Valeur
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PHOTOS DES
EXTERIEURS
(Toutes constructions)
Vues des extérieurs :
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Depuis chaque ouverture (fenêtre, porte)
-
Vue des façades
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Abords
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Rue
-
Quartier
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Équipements de quartier
-
PHOTOS DE
TOUTES LES PIÈCES
(Toutes constructions)
Photos des pièces (y compris placards, débarras, etc...) :
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Sols
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Murs
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Plafonds
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Intérieur des placards
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Renfoncements
-
Dégagements
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VIDÉOS
POUR VILLAS
En cas de villa :
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Cave et garage
-
Espaces extérieurs
-
Annexes éventuelles (abris de jardin, espaces verts, etc.)
-
Demi-tour,
-
Stationnement
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VIDÉOS
EN CO-PROPIÉTÉ
En cas de co-propriété :
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Parties communes
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Cages d’escalier
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Porche et hall
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-
Cave et garage
-
Espaces extérieurs
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Annexes éventuelles (abris de jardin, espaces verts, etc.)
-
Demi-tour,
-
Stationnement